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顏炳立！一路看壞、越看越壞

6月說法-2019預(yù)售行情還會跌

戴德梁行董事總經(jīng)理顏炳立2018年7月4日表示「下半年房地產(chǎn)依舊是無量緩跌」，他估計，2018年全年買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)僅約26萬棟上下，恐怕比2017年26.6萬棟還少，他堅持之前的觀點(diǎn)強(qiáng)調(diào)，「全年市場移轉(zhuǎn)棟數(shù)不到30萬棟，就不算是落底反彈?！鼓壳罢w市場6字焦點(diǎn)依..詳情

2018/04說法-今年房市「要再降價才能換量」

戴德梁行2018年4月2日舉行第一季房市發(fā)布會，董事總經(jīng)理顏炳立說，有能力的不買，想買的沒能力，豪宅成交不算差，仍有買盤一戶一戶買，中產(chǎn)階段則會比較辛苦。他觀察市場交易動態(tài)指出，2016年住宅房市興起讓利風(fēng)後，第一波月收入約新臺幣10-12萬元的自住型..詳情

2018/01說法-2018房市緩跌，景氣復(fù)甦？聽聽就好！

戴德梁行2018年1月3日舉行2018年房地產(chǎn)市場展望，董事總經(jīng)理顏炳立回顧2017年「各項交易進(jìn)行得相當(dāng)辛苦，主要是沒有成交量?！顾A(yù)測2018年臺灣房市除非有重大利空造成暴跌出量，否則整體市場依舊延續(xù)2017年「讓利、價跌、量縮」走勢，仍處於緩跌狀態(tài)。他估..詳情

2017/09說法-緩跌不變，蛋黃已破，蛋白變黑

戴德梁行總經(jīng)理顏炳立2017年9月29日表示，房市「緩跌不變，蛋黃已破，蛋白變黑」。他說，房市反轉(zhuǎn)後，他預(yù)估蛋黃區(qū)房價會跌兩成，蛋白區(qū)則是三成，蛋黃區(qū)和預(yù)估差不多，蛋白區(qū)已經(jīng)跌破三成。他並且篤定的說：「2017年房市『不會』落底?！顾麖?qiáng)調(diào)，(1)房市買..詳情

2017/07說法-2017年臺灣房市仍不會見到底部區(qū)

戴德梁行2017年7月5日召開記者會，戴德梁行董事總經(jīng)理顏炳立對於2017房地產(chǎn)表現(xiàn)依舊維持「全年臺灣房市仍將是微溫增量、低檔緩跌格局」的論調(diào)，他說，雖然2017年以來，全臺房屋移轉(zhuǎn)棟數(shù)成長，以及近來大型公有行庫放寬房貸成數(shù)、還有利率鬆綁等消息，成為市..詳情

2017/04說法-2017房市「殺價丶取量丶搶錢丶活命」

戴德梁行2017年4月6日發(fā)布第1季房地產(chǎn)市場概況報告，董事總經(jīng)理顏炳立表示，2017年第1季全臺買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)約6萬戶，買氣雖有回溫，但僅是「冬日裡偶見的太陽」，全年推估可達(dá)24萬戶，和2016年差不多，2017年房市將「維持緩跌」，未見谷底，如要突破，有賴賣..詳情

2017/01說法-2017-不再漲、不急跌、不能掛

戴德梁行董事總經(jīng)理顏炳立2017年1月4日舉行記者會以「不再漲、不急跌、不能掛，完美無量、築底等風(fēng)」為主訴求，說明2016年臺灣房地產(chǎn)市場表現(xiàn)，以及2017年市場的「無奈」，他指出，臺灣房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入價格破壞時期，不降價就有沒有量，臺灣房市難有「V型反..詳情

2016/10說法-七折進(jìn)場？房價買賣認(rèn)知落差達(dá)30％

戴德梁行2016年10月4日舉行第3季商辦不動產(chǎn)市況調(diào)查記者會，總經(jīng)理顏炳立表示，現(xiàn)在市場是「死死昏昏」，價格是「咪咪卯卯」，交易量則是「2266」，整個來說，「現(xiàn)在市場是蔡依林(jolin，臺語，足冷)」。買方和賣方是平行線，雙方價格認(rèn)知落差達(dá)30％，屋主..詳情

2017/7說法-顏炳立：房市得「等7年後風(fēng)再起」

戴德梁行2016年7月5日發(fā)布第二季商用市場報告，總經(jīng)理顏炳立表示，「現(xiàn)在蝴蝶滿天飛，但抵不過一隻春燕」，房市得「等7年後風(fēng)再起」。顏炳立依舊表示，房市未來仍將緩跌3年，盤整4年，若這段期間有利多消息，包括央行降息，只會更拉長盤整時間。目前只有少..詳情

2016/04說法-房市慢「燉」，還會繼續(xù)走下坡

戴德梁行2016年4月7日舉辦商用不動產(chǎn)第一季季報記者會，總經(jīng)理顏炳立表示，現(xiàn)在全球低利率，房市卻沒因此被激勵，「有錢有能力的人不買，想買的沒錢」，更指出降息鬆綁只是拉長緩降趨勢，如「燉」，還會繼續(xù)走下坡，顏炳立直言，目前要逼出買氣的關(guān)鍵在降價..詳情

2016/01說法-房市「你著忍耐！」8年寒冬已開始

戴德梁行2016年1月6日舉行房地產(chǎn)景氣說明會，總經(jīng)理顏炳立說，2015年的房地產(chǎn)是「賺在多頭、躲在空頭、傷在期待、死在無量」，簡單的說就是「死在昏昏沈沈」。而時序進(jìn)入2016年，顏炳立認(rèn)為「2016房市你著忍耐！」房市將進(jìn)入沈睡階段，房價部分將會「咪咪卯..詳情

2015/10說法-買氣急凍，房市感覺「一季比一季糟」

戴德梁行總經(jīng)理顏炳立2015年10月6日表示，「買氣面臨急凍」，現(xiàn)在房市感覺是「一季比一季糟」。目前房地產(chǎn)的買氣是呈現(xiàn)直線下降，價格處於緩跌現(xiàn)象，市場根本沒有成交量，尤其是上億元的豪宅賣不動?，F(xiàn)在房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售全面停擺，「買氣整個死死昏昏去」。..詳情

2015/07說法-臺灣房市凌遲結(jié)束，送入加護(hù)病房

戴德梁行2015年7月1日發(fā)表第二季商用不動產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)況調(diào)查，戴德梁行總經(jīng)理顏炳立表示，隨著壽險投資房地產(chǎn)資金外流及房地合一稅制改革等因素，2015年第2季房地產(chǎn)交易量大幅下滑，買賣成交量(不含土地)僅有新臺幣86.23億元，較上季及2014年同期分別銳減63.3％..詳情

2015/01說法-房市枯枝殘葉，「政策不改，市場無量」

由於祭出一連串的貸款及課稅措施，及研議中的房地合一稅制後，創(chuàng)造出「買賣兩閒」的局面，加上受到縣市長選舉的因素影響，戴德梁行董事總經(jīng)理顏炳立2015年1月6日表示，統(tǒng)計2014年商用不動產(chǎn)市場(不含土地)交易量勉強(qiáng)攻上906億元，較2013年微幅成長2.6％，但..詳情

2014/10說法-房市逐步失溫-不跌價不進(jìn)場，已成主流

戴德梁行2014年10月2日發(fā)布第3季商用不動產(chǎn)統(tǒng)計資訊，總經(jīng)理顏炳立指出，目前房市買氣正逐步失溫，市場處於「賣方不降價，買方不出高價」的市場氛圍，他說：「建案賣得好已經(jīng)是緬懷過去，房市拉高出貨已不存在，過去喊高價的個案，現(xiàn)在出現(xiàn)停擺狀況?！诡伇?.詳情

2014/04說法-房市「志玲依舊休息、如花滿街跑」

戴德梁行總經(jīng)理顏炳立2014年4月2日以「志玲依舊休息、如花滿街跑」形容住宅市場供給集中在二線區(qū)域及二線產(chǎn)品，大臺北蛋黃區(qū)「降溫」、蛋白區(qū)「變冷」、蛋殼區(qū)則幾近「結(jié)冰」。不過，蛋黃區(qū)屋主沒有脫手壓力，但「山寨豪宅」下半年價格恐將下修。顏炳立認(rèn)為..詳情

2013/07說法-顏炳立：房市進(jìn)入「夏天穿毛衣」?fàn)顟B(tài)

2013年夏天將屆！第二季商辦市場冷颼颼，接下來的房地產(chǎn)市場走勢，戴德梁行總經(jīng)理顏炳立說：「夏天穿毛衣」，即使是豪宅市場房價也要下修5~10%，這是他多年來首次看空房價走勢。戴德梁行統(tǒng)計，第2季商用不動產(chǎn)交易金額僅105億元，較第1季的282億元大幅減少1..詳情

2013/03說法-資金峰火連三月破銅爛鐵變黃金

2013春節(jié)以來的房市交易熱區(qū)讓戴德梁行總經(jīng)理顏炳立指出，房市目前是「資金峰火連三月，破銅爛鐵變黃金」，顯示低單價、低總價、低坪數(shù)與低自備款的「四低」產(chǎn)品成為房市熱銷焦點(diǎn)。顏炳立表示，今年農(nóng)曆年期間連假9天的預(yù)售市場熱銷150億元，新北市的淡海、..詳情